孔雀城基于多年来对宜居都会的掌握，将“美妙糊口”与其本身的效劳理念相分离，旨在为业主供给便利、美妙的寓居体验。 企业供图

　　2017年，孔雀家举行大型社区举动62场，超越7000个家庭到场，架起社群通道，进步业主的黏性与幸运指数。企业供图

　　自2003年以来，孔雀城已在50余个地区和都会规划项目，打造以安康、生机、放心为中心代价的住区系统

　　孔雀城砥砺前行15载，规划50余城，虽始于室第，却专于社区效劳和社群运营，忠于美妙糊口打造，前行照旧，初心不改。

　　十九大陈述指出，我国社会次要冲突曾经转化为群众日趋增加的美妙糊口需求和不均衡不充实的开展之间的冲突。跟着中国住民消耗的不竭晋级，出格是在房地产范畴，购房者的需求曾经从买一套好屋子晋级为选一个好的社区，这就请求房地产开辟商不竭立异，在保住房品格的根底上，供给多样化的社区产物、效劳与糊口。

　　以孔雀城为例，从2003年以来，曾经在50余个地区和都会规划项目，品牌定位从“三好糊口”到“幸运都会”再到“宜寓居区引领者”，固然枢纽词差别，但无不表现了其关于美妙糊口的孳孳寻求。

　　孔雀城创立之初，即以环球化的视野，以美国阿卡迪亚小镇为产物鉴戒和艺术底本，力争为广阔业主供给美国南加州原味糊口，将小镇的低碳、生态、民生、文明等方面停止了有序晋级和公道立异。

　　2006年，永定河孔雀城正式入市，2012年开端，孔雀城开端天下化规划，接踵在沈阳、无锡、镇江、嘉善等地规划孔雀城项目。现在，深耕地产开辟运营十五年，孔雀城已在天下50余个地区和都会规划。

　　在“房住不炒”的时期布景下，依托为业主缔造美妙糊口的最终目的，孔雀城也在加快停止品牌的晋级迭代与产物效劳的丰硕立异，从1.0版本“第二寓所”观点，到2.0版本“我在北京有个家”，和3.0版本关于“三好糊口”的打造。2018年，孔雀城品牌正式晋级为4.0版本——宜寓居区引领者。

　　甚么是宜寓居区引领者？孔雀城相干职员引见，以“回归衡宇寓居属性”为指点思惟，经由过程改进都会的人居生态和营建居者的宜居糊口两个层面发力，有用缔造、整合、优化衡宇的糊口空间，生态的保存空间及社会的文明空间，构成可以充实满意当代人需求的产物代价，打造以安康、生机和放心为中心代价的住区系统。

　　假如要详细到产物理念和配套效劳上，则表示为四大客户代价和3大产物IP，四大客户代价包罗生态、生机、安康、魅力等元素，3大产物IP包罗生态底板、幸运里、超等绿道。

　　在业内助士看来，从今朝孔雀城做的一系列社区举动来看，它曾经不再满意于盖屋子做配套了，而是基于“宜寓居区”的理念，经由过程供给丰硕多彩的社区举动与效劳，架起社群通道，进步业主的黏性与幸运指数。

　　这也是孔雀城“宜寓居区”的宽广观点，代价维度笼盖从“安康住区”到“放心住区”再到“生机住区”。

　　修建只是载体，好与欠好，更在于匠心。关于孔雀城来讲，丰硕室第产物与社区配套是一定，而怎样把这些产物与内容做到极致，则是初心，更需求存心。

　　在易居研讨院智库中间研讨总监严跃进看来，美妙糊口的构建，衡宇质量是最根底内容，同时多元化的配套和便利的糊口消耗形式是枢纽。从衡宇托付等角度看，需求具有工匠肉体，这个是最枢纽的处所。同时，充实操纵当前社区建立和挪动互联网等观点，进而构成更丰硕多彩和片面的社区糊口形式，进而让老苍生住得好、住得浮躁，这是房地产后端需求做的内容。

　　15载深耕地产，孔雀城早已将工匠肉体贯串到了产物的每个环节和细节。诸如在施工尺度上采纳了逾越行业的严苛尺度。在本年年中的孔雀城大湖匠心鉴筑节举动现场，孔雀城将内部系统中的“360个施工巧节、500道修建工序、800次查验”向外界展现。

　　别的，2017年末，孔雀城还启动了“故里生长方案”——经由过程前期搜集常住业主的定见和倡议，分离实践状况制定提拔计划，针对大厂、香河、廊坊、固安、怀来，环京5大地区、78个项目、11大类、278项停止了革新和更新，并得到了业主的普遍好评。

　　产物、工程质量是包管住民“美妙糊口”的硬气力，构建调和的邻里干系则是开辟商运营社区“软气力”的表现。自从2015年景立了首个社区社团——“念书会”后，孔雀城今朝在社区内建立了多个社团，展开了多场亲子、厨艺、活动、念书、园艺、拍照、书法、公益等社区举动。

　　本年3月份，孔雀城片面启动了“谛听动作”。“我们展开此项举动的初志很简朴，最主要的是流通相同渠道，理解客户诉求，实其实在为客户处理成绩。”孔雀城相干职员暗示。

　　在2018年提出品牌定位为“宜寓居区引领者”，将“改进都会的人居干系”和“营建客户的宜居糊口”两个层面作为品牌的中心任务。我们明白了以“安康、生机和放心”为中心代价的宜寓居区系统，旨在为业主供给便利、美妙的寓居体验。

　　在我们看来，“大家享有恰当的住房、安康而又宁静的情况、根本效劳、富有效果且自在挑选的事情”才是真实的宜居。我们经由过程关于衡宇的大众空间、糊口配套、寓居修建和社区温度几个维度整合优化，打造生态、生机、安康的宜寓居区，从而满意当代人的寓居需求。

　　在计划上，我们保存原本的生态根底，为寓居者供给宜居的生态情况。包罗“三大宜居代价系统”和“三大产物IP”，三大宜居代价包罗衡宇的糊口空间、生态的保存空间、社会的文明空间三个维度，基于对宜居都会的主动探究，明白以安康、生机和放心为中心代价的住区系统。三大产物IP则包罗生态底板、幸运里、超等绿道。

　　作为好寓居区的深度运营商，我们将连续存眷人们的糊口需求，存心做效劳，让“美妙糊口”改变为理想，为好寓居区建立范例和标杆。

　　2015年跟着阿那亚走红的社群观点，一工夫成为房地财产存眷的热词，2017年被称之为社群元年，泉州山里的聚龙小镇，北京延庆的奥伦达部落原乡等等，成为房企玩转社群运营的典范案例。可是纵观这些社群，多在单个社区，其复制性难以印证。这方面，孔雀城做了立异，将社群从单个社区复制到多个社区，并买通社区限定，成立更大的社群平台。

　　社群，简朴来讲便是一群人的汇合，他们有较着且配合的交际属性。在业内助士看来，社群三维系统平分为：社区、社群、社会，传统开辟商干的工作处于最底层，便是社区层面，盖屋子，做配套，这是社群系统最根底的部门。社区之上是社群，社群是人的凝集。社群之上是社会，成为新的美妙社会体系。

　　谈起社群，离不开的是营销，可是孔雀城的社群更重视变更业主的能动性，为其供给丰硕多彩的糊口。以“孔雀家”为平台，孔雀城构造了多场社区举动，在此根底上，又自觉构成许多社群平台，而开展到如今，孔雀家的许多举动多以社群平台睁开，曾经构成了本人的良性轮回。

　　孔雀家最后建立于2014年11月，卖力孔雀城一切业主举动，诸如幸运邻里观影季、1000件力所能及的小事、小孔雀生长中间、业主联欢会、植树、踏青、定向越野、雪宝滑雪锻炼营、社区足球赛、园艺小教室、荧光跑、拍照大赛、烘焙教室、骑行角逐等等。

　　这些举动丰硕了孔雀城业主的糊口，加强了邻里干系。来自孔雀城荣园的业主邓密斯就暗示，百口长幼曾经参与了孔雀城的多场社区举动，包罗园艺、亲子、公益慈悲等。另有一些糊口气味十分浓重的举动，诸如从本年春节开端构造照百口福，很故意义。

　　据理解，仅2017年一年，孔雀家就举行大型社区举动62场，超越7000个家庭到场，此中百人以上举动25场。

　　在孔雀城的业主邓密斯看来，“出格是他们的孩子生长教诲，做的十分好。本年我就带着孩子参与了他们的亲子夏令营，去了一个生态园，熬炼孩子们的入手才能、团队协作认识、节省认识。孩子的变革很大，返来像变了小我私家，抢着刷碗、做菜做饭。关于孩子来讲，孔雀城做了许多家长没有想到大概是想到还没做的工作。”

　　基于2018年孔雀城美妙糊口住区系统的建立，孔雀城提出了小孔雀保护生长方案，成立了小孔雀生长中间，以孩子为社会举动的中间，让“小孔雀们”在到场举动的过程当中进修常识，增加见地，熬炼勇气，开释本性。

　　据理解，小孔雀生长中间设有乐高、瑞思英语、外教白话、软笔书法、速轮、把戏轮滑、拉丁舞、油画写生、机械人编程、珠算、围棋、儿童木匠、科学尝试、国粹、专注力培育、儿童社会感情培育等数十门课程，同时兼具诞辰会、绘本浏览、烘焙、陶艺、益智玩详细验、露天影戏、顶楼种菜等孩子们等待的功用。

　　为了更好天文解孩子的需求，小孔雀生长中间的课程汇合了亲子社团爸爸妈妈们的经历，听取他们的倡议，从周边一百七十多家培训机构里层层挑选出来优良教诲资本并引入社区。

　　据相关卖力人流露，博鱼体育平台小孔雀生长方案，对下一代的举动礼节、品德标准、教诲培育、宁静知识、安康关心、入手才能、爱好喜好等各方面，为孩子供给身材、心智、性情、见地等各方面安康生长的时机。

　　社区举动不只丰硕了业主的社区糊口，加强了邻里干系，还为他们找到了处于统一话语系统的邻人，并搭建平台让他们互相来往，共创代价。

　　据理解，孔雀家的举动是以“社团”为中心睁开的，许多社团是在孔雀家的辅佐下由业主自觉建立的。早在2015年5月，孔雀城辅佐业主们建立了首个社区社团——念书会。最后只是几十人的小小念书会，跟着愈来愈多业主的参加，显现出差别爱好的拓展。

　　停止今朝，孔雀家的社团曾经开展到了26个，包罗念书、园艺、健身、亲子、美食、公益、书法、国画、拍照、琴友、瑜伽、跳舞、朗读、萌宠、押花、独唱、缝纫、足球、篮球、乒乓球、彩铅、巧手、跑团、公益、拼布、淘乐汇，笼盖了邻人们喜好的各个方面。

　　据理解，2017年，上述社团自觉构造通例课程722堂次、近5000个课时，19000余人次到场。

　　来自孔雀城英国宫的崔师长教师就是孔雀城篮球协会的倡议者。他报告记者，本年是篮球协会建立的第三年，成员曾经开展到了400多人，客岁一年就构造了100多场篮球角逐，包罗联赛、交情赛、交换赛，特别是联赛，从每一年的7月份开端不断到年末，每一个周末都有。

　　“刚搬进英国宫的时分，一个伴侣都没有，由于社团举动，如今不只交了许多伴侣，糊口还愈加丰硕。”崔师长教师暗示，在他看来，做社团和社群举动，不单单是由于喜好、善于、才能等，还要有热忱，勇于支出工夫的肉体。

　　差别于高周转的住房开辟与建立，社群需求的是工夫和耐烦，需求渐渐去指导和培育，这此中，以孔雀家为主的社区平台，做了许多故意义的工作。

　　在严跃进看来，社群文明充实阐明了美妙糊口需求不竭构建文明和文娱系统，当前开辟商要从存眷衡宇改变为存眷业主需求，经由过程主动缔造各种文明气氛和寓居气氛，进而加强业主关于社区糊口的黏性，如许也有助于构成更加片面的营业形式和运营思绪。