在质料、野生等刚性本钱居高不下，伴跟着地产市场下行的大布景，地产项目标利润率连续降落，本钱掌握成为地产企业连结红利程度的次要路子。

　　大批的统计数据和理论表白，前期筹谋和设想阶段（项目筹谋、计划设想、开端设想、施工图设想）影响全部地产项目投资在80%以上，而构造本钱占到建安本钱的40%～60%。同时构造本钱还经常因为筹谋及设想办理的黑白呈现十分大的颠簸，成果能够形成成百上万万元的造价不同，且常常是不被存眷的本钱。因而怎样做好修建构造设想优化就成为全部设想阶段本钱掌握的重中之重。构造优化节流的工程造价本钱就是项目标新增利润！

　　公开室在构造本钱中所占的比重很大，做好公开室构造的优化设想关于掌握全部构造本钱相当主要。影响公开室造价本钱的身分许多，好比根底计划选型、公开水位、公开室层高、空中覆土厚度等等。

　　科学公道地遵照构造设想标准，强化构造工程师前期到场和自动到场，增强设想各专业的和谐与协作，准确天时用构造阐发软件，多计划比力与挑选最好构造系统；充实发掘根底设想的内涵潜力，准确公道设想公开室，优化安插构造构件，构件截面与配筋设想精密化。

　　本文对修建工程构造设想优化要点，并分离相干项目案例，停止了比力阐发，以到达掌握本钱的目标。其手艺枢纽点次要表现鄙人面几方面：

　　地质勘测用度所占比重很小，但地质勘测对岩土，构造本钱的影响倒是很大的。出格是对基坑边坡，根底和公开室等与土体有关部门的本钱造价影响十分大。

　　按照地勘形貌“抗浮设防水位倡议取设想室外埠坪以下0.5m”，公开室覆土坡度处抗浮水位取值随覆土坡度变革，原设想按全部坡度范畴最高点取值；优化后，抗浮水位随覆土坡度变革。地库找坡处大部门两桩调解为单桩；Φ600管桩桩数286调解为235根，节流桩数51根。

　　本项目位于江苏省，接纳桩基和筏板根底+抗拔桩，桩型为Φ400先张法预应力混凝土抗拔管桩，Φ600先张法预应力混凝土承压兼抗拔管桩。总桩数200/286根、包合设想试桩及工程检测桩。

　　本项目位于江苏省，接纳桩基和筏板根底+抗拔桩，桩型为Φ400先张法预应力混凝土抗拔管桩，Φ600先张法预应力混凝土承压兼抗拔管桩。总桩数200/235根、包合设想试桩及工程检测桩。博鱼体育app

　　钢筋毗连方法的挑选，间接干系到含钢量，直接也影响到建形成本。绑扎法的长处是施工简朴，服从高，缺陷是钢筋华侈较大，骨架简单变形；电焊法的长处是节流钢筋，钢筋骨架结实不容易变形，缺陷是钢筋毁伤，耗能。

　　剪力墙暗柱纵筋毗连方法，按照测算，暗柱纵筋直径C12焊接最经济。纵筋d＜12 时，纵筋接纳绑扎搭接，暗柱纵筋搭接长度范畴内箍筋加密间距可为100mm。

　　当机器毗连较为经济时优先接纳机器毗连；钢筋直径Φ≤12时优先接纳绑扎毗连；钢筋直径Φ≥22时优先接纳机器毗连；HTRB600级钢筋或T63/E/G级钢筋，钢筋直径Φ≥22不得接纳绑扎搭接。

　　当机器毗连较为经济时优先接纳机器毗连；钢筋直径Φ＜12时优先接纳绑扎毗连；钢筋直径Φ≥22时优先接纳机器毗连；HTRB600级钢筋或T63/E/G级钢筋，钢筋直径Φ≥22不得接纳绑扎搭接。

　　因为公开室的功用及利用请求的特别性，如公开室顶板的设想荷载大，防水抗裂请求高以是其造价占全部项目标比重也较大，故在包管构造牢靠性和利用性的条件下，还应统筹其经济性目标，对其计划作出经济性比照。

　　顶板可对差别板厚，差别梁截面停止细分，表现出来的经济性也有区分。把模板量也思索出来，颠末测算，择优肯定最经济的顶板构造计划。

　　在开端设想阶段，对项目标根底选型停止计划比照，从而公道的肯定纯公开室部门及高层塔楼部门的根底范例。颠末对根底承载力及变形停止的计较，对差别根底计划（桩承台+防水板、桩筏）或在根底计划肯定的状况下，对某一优化点停止度比力阐发，从造价及施工角度，获得最优计划。

　　塔楼的构造安插是项目团体经济性及修建利用品格的重中之重，可供给优化后模子供设想院参考，使塔楼构造安插满意标准请求及计较的状况下，经济性到达最优。

　　底板配筋的公道性及经济性，是掌握根底造价的枢纽，应严厉按标准机关请求及计较值配筋，做到“好钢用在刀刃上”。如筏板最小配筋率0.15%,通长筋C14@200可调解为C12@160；底板计较不需求设置钢筋时，可打消配筋。

　　非人防桩基筏板区：350mm厚筏板为：C14@200双层双向通长筋(图中未画)+图中所画附加筋(附加筋置于第一层）；

　　非人防筏板+下柱墩区：350mm厚筏板为：C12@200双层双向通长筋(图中未画)+图中所画附加筋(附加筋置于第一层）；

　　非人防筏板+下柱墩区：450mm厚筏板为：C14@200双层双向通长筋(图中未画)+图中所画附加筋(附加筋置于第一层）；

　　人防区：350mm厚筏板为:C14/16@200双层双向通长筋(图中未画)+图中所画附加筋(附加筋置于第一层）；

　　3、根底底板边沿面封边机关见图集16G101-3页第93页范例b、侧面机关纵筋为C12@200。

　　非人防桩基筏板区：350mm厚筏板为：C12@160双层双向通长筋(图中未画)+图中所画附加筋(附加筋置于第一层）；

　　非人防筏板+下柱墩区：350mm厚筏板为：C12@200双层双向通长筋(图中未画)+图中所画附加筋(附加筋置于第一层）；

　　非人防筏板+下柱墩区：450mm厚筏板为：C14@200双层双向通长筋(图中未画)+图中所画附加筋(附加筋置于第一层）；

　　人防区：350mm厚筏板为:C14/16@200双层双向通长筋(图中未画)+图中所画附加筋(附加筋置于第一层）；

　　3、根底底板边沿面封边机关见图集16G101-3页第93页范例b、侧面机关纵筋为C10@200。

　　节点大样的含钢量仅占到全部构造本钱的5%~10%,可是优化量无巨细，应做到优化无死角，一个细节也不放过。特别在现今钢材价钱大幅上涨的理想状况下，对节点大样配筋优化显得尤其主要。优化准绳就是按照受力及受荷巨细，对无需增强处停止打消大概减小配筋。

　　每个工程修建项目都需求聚集参建各方的聪慧和勤劳事情。从修建构造设想角度动身，要在满意功用请求的根底上在修建设想尺度的标准下，利用当下开始进的手艺，以最经济、公道、科学的办法停止设想。增强交换相同和研讨分享，做到构造宁静、经济效益和社会效益最大化。

　　在优化过程当中，采纳法子减小构件截面，减薄板厚，接纳较矮的梁高，公道地增大楼层净高，削减剪力墙等，这些做法不只能削减混凝土用量，减轻构造自重，并且减低告终构刚度，减小了地动力。

　　构造优化的目标就是在包管工程质量的同时去除无效的构造本钱，到达最小的投入产出比，在理论过程当中多理论、多探究，以最低的造价完成最好的经济效益，完成经济、宁静、公道和美妙的设想请求。

　　1.工程壹家‧品牌库（电机篇2.1版）2.工程壹家‧品牌库（土建幕墙平装篇）3.浙江省（94、03、10、18）工程预算定额下载汇编